위탁관리업체명단

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작성자미나 조회 14회 작성일 2020-10-26 19:23:07 댓글 0

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임대 위탁관리업체 믿었다간 낭패 / YTN

[앵커]
정부의 부동산 정책으로 도시형 생활주택 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

안정적인 임대 수익을 위탁관리업체가 보장해준다는 게 매력인데 업체만 믿었다간 임대인과 세입자 모두 낭패를 볼 수 있어 주의가 요구됩니다.

이상곤 기자입니다.

[기자]
50대 이 모 씨는 지난해 안정적인 수익을 보장해준다는 말을 믿고 도시형 생활주택을 분양받았습니다.

그런데 오히려 7백만 원을 손해 봤습니다.

임대 사업을 하는 위탁관리업체에 계약을 맡긴 게 화근이었습니다.

위탁업체는 세입자들로부터 받은 보증금을 돌려주지 않고 폐업을 해버렸습니다.

[이 모 씨 / 피해 임대인 : 이런 피해를 예상을 전혀 못 했고요. 그리고 살면서 이렇게 사기 식으로 당한다는 자체를 한 번 당하고 나니까 정말 황당해요.]

피해를 본 것으로 추정되는 임대인과 세입자는 20여 명 정도입니다.

세입자들은 대부분 사회 초년생들로 한순간에 수천만 원을 날린 사람도 있습니다.

임대인 도장이 빠지는 등 위탁업체가 작성한 계약서 곳곳에 문제가 있어 집주인에게 피해 보상도 요구할 수 없었습니다.

[김 모 씨 / 피해 세입자 : 4년 가까이 일하면서 모아놨던 돈이거든요. 어떻게 보면 전 재산이었는데…. 공인중개사도 끼고 해서 괜찮을 줄 알았는데 (허망하죠).]

위탁 업체의 고의성을 입증하기 어려우면 사실상 경찰 수사가 어려운 게 현실입니다.

전문가는 집주인에게 동의를 얻은 위탁관리업체라도 대리인에 불과하다며 임대인과 세입자 간에 서로의 권한을 반드시 확인해야 한다고 말합니다.

[권태달 / 부동산 닥터 연구소장 " 임대인은 (위탁관리업체가) 임대 권한을 위임받는 내용인 보증금이나 월세에 대한 내용을 명확히 해둘 필요가 있고요. (세입자는) 명확한 내용을 다시 임대인에게 확인해서 (계약을 체결해야 합니다.)]

위탁관리업체를 통한 수익형 부동산이 성행하고 있는 가운데 이로 인한 피해가 속출하고 있어 주의가 필요해 보입니다.

YTN 이상곤[sklee1@ytn.co.kr]입니다.

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[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
송상훈 : 부동산은 그래도 공인중개사 라도 있지. '건물관리 업체'들이 부동산 이 할 것을 은근슬쩍 하면서 막대한 수익을 챙기고 있습니다. 겉으로는 하우징 전문가라 하지 이것들 사기꾼들입니다. 더불어 주택관리사도 없는데가 수두룩 하고 불법으로 이리저리 말돌리고 건물주와 부동산 사이에 껴서 다단계 짓거리 하는애들입니다. '전문가한테 맡겨라' '학벌사칭' '자격사칭' 하면서 강남에서 유난히 이게 암세포 마냥 퍼지고 있는데 젊은 애들이 사기만 잘쳐서 강남 건물주 한테 건물 3개 만 받아도 한달에 400-500이상 떨어지고 하는게 없다보니 혼자서 해도 되고 3명정도면 사업자 등록증 개인 건물관리만 띄워놓고 숨어서 불법 돌리고 있어도 날로 돈먹습니다. 자격증 직원 우대 해놓고 뽑아서 책상에만 앉혀놓고 월급 최소시급주다가 자기들이 사고친걸 전부 뒤집어 씌우고 회사 쫒아내고 건물주 한테 사과하고 다시 직원뽑거나 몇달동안 해당 사업 전문자격증 없이 불법으로 돌리다가 공문오면 그때가서 뽑고 이런식으로 합니다. 강남 집값이 왜 1년이 멀다하고 무지막지하게 월세값이 뛸까요? 이것들 때문입니다. 문어발처럼 전부 엮여서 강남 집값을 거의 월세 얼마 이렇게 정해버리고 우겨버리는겁니다. 강남은 사람들이 항상 들어오는 도시기 때문에 먹히는거죠.


건축 인테리어 까지 손대면서, 불법으로 자기들이 공사한다고 (건물주한테는 자기들이 다 전문가들하고 안다)고 해놓고 꼴리는 대로 하다가 나중에 벌금 엄청나게 때려맞죠. 여기서 더웃긴건 계약때 건물주한테 이런식으로 해야 한다고 달콤하게 말해놓고 자기 회사는 피해 안오게 계약합니다 '즉 법적으로 문제 생겨서 조사 나올때 건물주가 이렇게 해달랬다'고 말 돌려버리기 위함입니다.


이런거 하는 애들 대부분이 입만 예술인 사기꾼, 양아치, 자격증 없는 입박사들, 젊었을적에 성매매업소나 유흥업소 실장 출신들. 이런것들이 많습니다. 말로는 건축사,세무사,공인중개사 흉내내면서 순진한애들이나 지방에서 올라와서 강남 시세 모르는 애들이 주 타켓입니다. 집값을 투기판으로 만드는데 이런 양아치 건물관리 업체들. 부동산 보다 훨씬 심각합니다. 없어져야 합니다.
내사무실 : 확정임대는 사기확정.
Sang Dunn : 한국 처럼 사기 잘치고 사기 잘당하는 민족은 지구상에 없을 꺼다.
"절대 보장".. ㅋㅋ 누가 보장 해주는데.. " too good to be true"는 거의 사기라 보면 됨.
kremlin : 사기에 대한 법 처벌이 아주 관대하기에
우리나라는 사기공화국이란 별칭도 있는것이다.
사기죄는 살인죄에 버금가는 처벌을 해야한다.

[목포MBC]위탁관리업체와 이상한 재계약

[목포MBC 뉴스]
아파트 위탁관리,
아파트 생활을 하시는 분들이라면
한번쯤 의문을 가졌을 듯 합니다.
목포시내 한 아파트 위탁관리업체
재계약 과정을 둘러싸고 이같은 의문이
제기되고 있습니다.
의문의 핵심은 위탁관리업체의 평가표가
일부에게만 공개됐다는 겁니다.
양현승 기자가 취재했습니다.
정용섭 : 난리치는데는 규정대로 틈이 보이는 조용한곳은 개판

건물관리 두번째 시간[위탁관리] 장,단점 - 다음영상 기대해주세요

지난 영상에 이어
두번째, 위탁관리에 관한 영상입니다.

지난 영상 첫번째 자체관리에 관한 영상은
하단에 링크 걸어 놓을께요!

첫번째 시간 (자체관리) 바로가기
https://www.youtube.com/watch?v=VPIDv5a6PPU\u0026t=27s

다음영상에서는 마지막
자체+위탁관리에 대해서 알아보도록 하겠습니다.


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